Seguro de Impago de Alquiler
Alquila sin miedo.
Protege tu renta.
Olvídate de inquilinos morosos. Con el seguro de impago, la aseguradora te abona la renta según las condiciones de tu póliza y, si la póliza lo incluye, cubre los daños en tu vivienda. Tú disfrutas del alquiler y el riesgo lo asume la aseguradora.
Garantías reales para
propietarios exigentes
Si tienes una vivienda o local comercial, confía en AlquiloconSeguro. Te ayudamos a elegir la póliza, te acompañamos si hay un impago y tramitamos el siniestro con la aseguradora.
Lo que dicen los medios
"AlquiloconSeguro se alza como una de las mejores alternativas en soluciones aseguradoras para el sector inmobiliario. Además de las garantías de cobro ofrecidas, proporcionan una de las mejores coberturas jurídicas para resolver todo tipo de problemas con los inquilinos."
"Las pólizas se activan en el momento en el que el inquilino retrasa su pago. Su objetivo es garantizar que el cobro se realice mes a mes para evitar llegar a instancias mayores."
Más que un seguro, tu escudo contra la morosidad
Elegir un buen inquilino es vital, pero blindar tu patrimonio es inteligente. Un seguro de impago completo protege tu rentabilidad frente a impagos y daños, según las condiciones de la póliza.
Cobertura de rentas impagadas
Si el inquilino deja de pagar, la aseguradora te abona las rentas impagadas durante los meses contratados (6 o 12), según las condiciones de tu póliza, mientras se tramita el desahucio.
Protección contra Vandalismo
Recuperar tu vivienda es solo el primer paso. La póliza puede incluir indemnizaciones de hasta 3.000€ por daños vandálicos al continente y contenido, además de cubrir suministros impagados (luz, agua, gas), según sus condiciones.
Cerrajería de Urgencia
Cuando recuperas la posesión legal de tu inmueble, la póliza puede cubrir el cerrajero y el cambio de cerradura, según sus condiciones.
Defensa Jurídica Experta
Acceso directo a abogados especialistas en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Resolvemos tus dudas por teléfono, y la aseguradora asume los gastos de reclamación judicial y extrajudicial dentro de los límites de la póliza.
¿Necesitas más información?
Te explicamos, sin compromiso, qué cubre un seguro de impago y qué necesitas para contratarlo.
Coberturas diseñadas para cada tipo de propietario
Scoring de solvencia
Antes de firmar nada, analizamos la solvencia de tu candidato. Consultamos ficheros de morosidad (ASNEF, FIM) para decirte si es un inquilino fiable.
Solicitar estudio →Flexibilidad: 6 o 12 Meses
Tú decides el nivel de protección. Elige la cobertura de 12 meses de rentas impagadas o la opción de 6 meses.
Ver precios →Locales y Naves Industriales
El impago comercial puede ser devastador. Tenemos pólizas específicas para oficinas, locales y naves que cubren la inactividad y protegen tu inversión empresarial.
Seguro para locales →Defensa Legal 360º:
Antes y después del desahucio
Según las condiciones de la póliza, la aseguradora cubre los gastos de abogado, procurador y tasas del proceso hasta que recuperas la vivienda.
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Sin formularios: llámanos y te explicamos cómo proteger tu alquiler.
Llamar Ahora al 942 801 006Resolvemos tus dudas
Todo lo que necesitas saber sobre la seguridad de tu alquiler.
¿Qué es exactamente un seguro de impago de alquiler?
¿Quién paga el Seguro y es deducible?
¿Qué requisitos son necesarios para contratarlo?
¿Queda cubierto el impago de suministros?
¿Cuándo empiezo a cobrar el adelanto de mensualidades?
¿Qué ocurre si cambio de inquilino o este se marcha?
¿Qué aseguradora ofrece la cobertura?
Facilidad de Contratación
Elige la vía más cómoda para ti. Tecnología o trato humano, tú decides.
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info@alquiloconseguro.esHabla con un Agente
Trato personal. Llámanos o escríbenos por WhatsApp para una gestión directa.
Llamar Ahora WhatsApp DirectoCómo elegir el mejor seguro de impago de alquiler: lo que debes saber antes de contratar
El mercado inmobiliario en España ha cambiado drásticamente. Según las últimas estadísticas del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), los lanzamientos por impago de alquiler han superado a los hipotecarios. Ante este escenario, el seguro de impago de alquiler ha dejado de ser un producto opcional para convertirse en una herramienta indispensable para cualquier propietario que busque proteger su patrimonio y garantizar la rentabilidad de su inversión.
En AlquiloconSeguro, no nos limitamos a vender una póliza; ofrecemos un escudo jurídico y económico integral. Muchos propietarios buscan "cómo echar a un inquilino moroso" cuando el problema ya existe, pero la clave reside en la prevención. Nuestra labor comienza antes de la firma del contrato, con un exhaustivo análisis de solvencia del inquilino (scoring) consultando ficheros de morosidad como FIM o ASNEF para filtrar perfiles de riesgo.
A diferencia de un aval bancario, que supone un coste y una inmovilización de fondos para el inquilino (dificultando el alquiler), el seguro de protección de alquileres es un gasto deducible para el propietario y facilita la entrada de inquilinos solventes. Con una correduría puedes comparar pólizas especializadas, que pueden incluir la defensa penal, la reclamación de daños al contenido y la gestión de suministros.
El objetivo: que sigas cobrando las rentas aseguradas aunque el inquilino deje de pagar, durante los meses contratados y según las condiciones de la póliza, mientras se recupera la posesión legal de tu vivienda. Con aseguradoras especializadas como ARAG, DAS o Mutua de Propietarios.
¿Cómo funciona realmente la protección ante impagos?
El mecanismo es sencillo pero vital. Desde el momento en que se produce el primer impago, se activa el protocolo de siniestro. Se inicia la demanda de desahucio y, durante el proceso, la aseguradora te abona las rentas cubiertas por la póliza.
1. Cobro de Rentas (6 o 12 Meses)
La cobertura principal. Si el inquilino deja de pagar, la aseguradora te adelanta las rentas impagadas. Puedes elegir entre asegurar 6 meses (opción económica) o 12 meses (opción recomendada para cubrir todo el proceso judicial de desahucio en España).
2. Defensa Jurídica Integral
Un proceso de desahucio implica costes de abogado, procurador, tasas judiciales, cerrajero y notario. Sin seguro, corren de tu cuenta. Con un seguro de alquiler, los cubre la póliza dentro de sus límites.
3. Actos Vandálicos
El temor de todo propietario: recuperar la vivienda destrozada. La póliza puede incluir una indemnización de hasta 3.000 €, según sus condiciones, para reparar daños malintencionados en el continente (paredes, puertas, instalaciones) y contenido, así como el robo de enseres por parte del inquilino.
Seguro de Impago para Locales Comerciales y Naves
El riesgo no es exclusivo de la vivienda habitual. El alquiler de locales comerciales, oficinas y naves industriales conlleva riesgos específicos. Si tu inquilino es una empresa y entra en concurso de acreedores, recuperar el local puede ser una pesadilla legal. El seguro de impago para locales está pensado para la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) en uso distinto de vivienda.
Analizamos la solvencia del negocio inquilino y te ayudamos a asegurar las rentas para que tu inversión comercial no se detenga. Es la solución ideal para propietarios de patrimonio comercial que buscan estabilidad en sus flujos de caja.
¿Por qué elegir una Correduría vs. Banca o Inmobiliaria?
Muchos bancos ofrecen seguros vinculados a hipotecas, e inmobiliarias ofrecen "garantías propias". Cuidado. Como correduría de seguros, en AlquiloconSeguro te asesoramos a ti y comparamos entre varias aseguradoras.
- Especialización: AlquiloconSeguro se dedica a la protección de alquileres y conoce bien la Ley de Arrendamientos Urbanos.
- Precio Ajustado: Comparamos entre varias aseguradoras para buscarte el precio que mejor se ajusta a ti.
- Gestión del Siniestro: No eres un número de expediente. Si hay impago, te acompañamos y tramitamos el siniestro con la aseguradora.
Rentabilidad y Fiscalidad: El gasto inteligente
La prima del seguro de impago de alquiler es un gasto deducible en el IRPF, como gasto necesario para la obtención de los rendimientos del capital inmobiliario.
Cuánto te supone depende de tu declaración: consúltalo con tu asesor fiscal. Frente a un impago sin seguro (rentas que no cobras, abogado, procurador y posibles daños), con la póliza sabes de antemano lo que pagas.
Requisitos para la contratación:
Para activar la póliza, necesitamos validar la solvencia del inquilino. La regla de oro es el ratio de endeudamiento del 40-45%: la renta mensual no debe superar ese porcentaje de los ingresos netos demostrables de los inquilinos. Aceptamos nóminas, pensiones y declaraciones de autónomos/empresas. Si el inquilino no llega al ratio, se pueden añadir avalistas solidarios al contrato.